打击学区房炒作成为众多监管部门的重要任务之一尤其是在优质教育资源稀缺的一线城市
今年以来，打击学区房炒作成为众多监管部门的重要任务之一，尤其是在优质教育资源稀缺的一线城市。
记者在深圳联合资产产权交易所网站上发现，位于福田区的长城大厦23套房产于10月18日转让上市，上市到期日为11月12日记者发现，这些房子大多在85.3平方米至104.7平方米之间，挂牌价格在每平方米10.4万元至11.31万元之间还有一套大户型，挂牌价格2653.5万元，面积353.8平方米同时，这些房屋目前正在租赁，租期至2022年10月
根据转让公告，这批房屋的转让方为浙江省机关事务管理局有工作人员说，这些房子也需要招标，有些房子的学位已经被占用了
长城大厦所在的福田百花区是深圳最著名的学区，周边有百花小学，深圳实验学校等名校虽然这一带很多房子的房龄都在20年以上，但这一带二手房的平均挂牌价格普遍在10万以上，挂牌价格超过每平方米20万元的房子也不少长城大厦是具有代表性的老住宅区之一，该建筑建于20世纪80年代
记者采访了当地多家房产中介经理，了解到，以长城大厦挂牌二手房为例，85.3平方米的市场挂牌价格约为1150万至1300万元，而长城大厦二手房的参考价为每平方米10万元这次挂出长城大厦的23套房不在我们公司体系内，挂牌价格低于市场价，但略高于参考价，仍然是笋盘一位房地产经纪人经理说
今年8月初，长城大厦的一个法国拍卖房以30%的折扣出售该房面积104.7平方米，起拍价1084万元，折合单价每平方米10.4万元日前，这套房子的第二次拍卖终于完成第二次拍卖只有5人参加，最终以1035万元成交，折合单价9.89万元每平方米，几乎等于参考价10万元每平方米在一些市场人士看来，法国拍卖行由于潜在风险较高，低于市场价成交是正常的，但在同级别甚至低于参考价成交就有点不寻常了，对于买家来说还是有点找空子的感觉
与此前的拍卖形成鲜明对比的是，今年1月，与长城大厦同面积的国城花园一套44平方米的房子以1420万元的价格拍出，单价高达32.27万元/平方米，引起市场一片哗然。。
学区房信仰降温。要求在销售商品房过程中，房地产开发企业，商品房销售机构的房地产销售广告不得含有对居民户口，升学等事项的承诺；不允许明示或暗示购买人可以签订特定中小学入学合同，或使用特定条款导致购买人对特定中小学入学资格产生误解；不得误导正在规划建设的文化教育设施，对涉及规划或者建设的文化教育设施，应当明确标注“正在规划”或者“正在建设”。房产中介在代理买卖二手房过程中，不得以学区名义挂牌二手房；二手房不得以明显高于市场价格或者政府公布的成交参考价格的价格挂牌；不得组织卖方共同提高报价；不得协助双方签订阴阳合同。
虽然不能说好学校就能取得好成绩，但孩子读完书可能会赚很多钱他们能不吸引人吗在福田八卦岭工作的房地产经纪人黄经理表示，但今年上半年，由于参考价格的出台，深圳二手房市场大幅降温，近期学区，教育政策频出，学区业主的心态发生了变化，越来越多的房子主动降价
为了实现均衡的教育质量，深圳最近几年来出台了许多措施，包括由名校推动集团化办学但一旦传出新分校，投资资金就会快速流动，福田八卦岭片区就是典型案例说到八卦岭，这是深圳房价炒作的典型区域因为在建的一所名校，这里的房价在短短一年多的时间里翻了一番，老小房子的均价达到了10万但黄经理说，他最近收了三四套房，业主的挂牌价格和参考价差不多与之前的上市价格相比，降价幅度约为20%
此外，深圳也被认为是首批最有可能实施房产税的城市之一广东省住房政策研究中心首席研究员李表示，从国际经验来看，即使试点后房价在短期内受到影响，也很快会回到原来的趋势当然，具体影响主要看税率，免税，计税价格一句话，稳中求进的表述，就是稳字带头
。郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。
