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定了!龙湖天街入驻相城!

栏目:新闻    时间:2021-07-08 16:02   来源: 会员发布   关键词:

昨天,龙湖官宣了与华侨城在首次集中土拍中竞得的31号地块合作,苏州第五座天街即将落户相城。

  拿地回顾

  苏地2021-WG-31号

  相城区元和街道地块

  竞得房企:华侨城

  成交总价:57.77亿元

  成交楼面价:13792.87元/㎡

  溢价率:11.1%

  地块位置:相城区元和街道相城大道西、纪元路两侧

  地块用途:城镇住宅用地、商服用地

  土地面积:171052㎡

  起拍总价:519998万元

  起拍楼面价:11289元/㎡

  最高限制楼面价:12658元/㎡

  地块处于相城中心板块——元和板块,配套成熟。靠近地铁2号线及7号线(在建)、8号线(在建),未来三轨交汇。

  地块附近以改善为主,周边有溪云雅苑、弘阳80号地块,二手房挂牌均价在2.7-3.2万/㎡。

  值得注意的是,地块一路之隔就是二手房挂牌冲上3.2万/㎡的南山檀郡。

  地块规划:

  地块住宅装修标准不低于1500元/㎡,且A、B区必须同步开发建设。

  截至目前,龙湖在苏州已布局4座天街,除已开业的狮山天街和星湖天街外,即将陆续开业的是2021年9月开业的东吴天街和2022年开业的胥江天街。

  4座天街分别占据了狮山商圈、园区商圈、吴中商圈和姑苏商圈的核心位置,形成网格化布局,填补不同区域的消费市场空白。

  第一座:狮山天街

  已经开业

  200米超高层的苏州龙湖中心,是集办公、酒店、商业多元业态于一体的TOD综合体。

  1~3层:3层与龙湖狮山天街相连,集餐饮娱乐购物于一体。

  32~46层:洲际旗下高端精品酒店——英迪格,会议室、游泳池、大型宴会厅一应俱全,满足不同商务必需。

  第二座:星湖天街

  已经开业

  作为苏州 的第二座天街,星湖天街位于园区的青剑湖,可以说填补了青剑湖板块的商业空白。目前已经开业。

  第三座:胥江天街

  预计2022年开业

  劳动路胥江天街的出现将改变古城区没有新兴商业综合体的现状,同时也将弥补胥江板块的商业配套。

  第四座:东吴天街

  预计2021年开业

  龙湖东吴天街和狮山天街最像,都是TOD模式。也是苏州最近会开的第三家天街。

  位于东吴南路西侧、石湖西路北侧,3条高架路环绕在天街周围,与轨交2、4号线无缝衔接,周边还有5个公交站点,18条线路贯穿苏州城。

  东吴天街拥有“区域首个购物中心室内球场”、“区域特色亲子儿童乐园”、“区域首家双巨幕影院”等。