定了!龙湖天街入驻相城!

昨天，龙湖官宣了与华侨城在首次集中土拍中竞得的31号地块合作，苏州第五座天街即将落户相城。

　　拿地回顾

　　苏地2021-WG-31号

　　相城区元和街道地块

　　▍竞得房企：华侨城

　　▍成交总价：57.77亿元

　　▍成交楼面价：13792.87元/㎡

　　▍溢价率：11.1%

　　地块位置：相城区元和街道相城大道西、纪元路两侧

　　地块用途：城镇住宅用地、商服用地

　　土地面积：171052㎡

　　起拍总价：519998万元

　　起拍楼面价：11289元/㎡

　　最高限制楼面价：12658元/㎡

　　地块处于相城中心板块——元和板块，配套成熟。靠近地铁2号线及7号线（在建）、8号线（在建），未来三轨交汇。

　　地块附近以改善为主，周边有溪云雅苑、弘阳80号地块，二手房挂牌均价在2.7-3.2万/㎡。

　　值得注意的是，地块一路之隔就是二手房挂牌冲上3.2万/㎡的南山檀郡。

　　地块规划：

　　地块住宅装修标准不低于1500元/㎡，且A、B区必须同步开发建设。

　　截至目前，龙湖在苏州已布局4座天街，除已开业的狮山天街和星湖天街外，即将陆续开业的是2021年9月开业的东吴天街和2022年开业的胥江天街。

　　4座天街分别占据了狮山商圈、园区商圈、吴中商圈和姑苏商圈的核心位置，形成网格化布局，填补不同区域的消费市场空白。

　　第一座：狮山天街

　　已经开业

　　200米超高层的苏州龙湖中心，是集办公、酒店、商业多元业态于一体的TOD综合体。

　　1～3层：3层与龙湖狮山天街相连，集餐饮娱乐购物于一体。

　　32～46层：洲际旗下高端精品酒店——英迪格，会议室、游泳池、大型宴会厅一应俱全，满足不同商务必需。

　　第二座：星湖天街

　　已经开业

　　作为苏州 的第二座天街，星湖天街位于园区的青剑湖，可以说填补了青剑湖板块的商业空白。目前已经开业。

　　第三座：胥江天街

　　预计2022年开业

　　劳动路胥江天街的出现将改变古城区没有新兴商业综合体的现状，同时也将弥补胥江板块的商业配套。

　　第四座：东吴天街

　　预计2021年开业

　　龙湖东吴天街和狮山天街最像，都是TOD模式。也是苏州最近会开的第三家天街。

　　位于东吴南路西侧、石湖西路北侧，3条高架路环绕在天街周围，与轨交2、4号线无缝衔接，周边还有5个公交站点，18条线路贯穿苏州城。

　　东吴天街拥有“区域首个购物中心室内球场”、“区域特色亲子儿童乐园”、“区域首家双巨幕影院”等。

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