红星美凯龙2022年半年报：计息负债率下降1.3个百分点，经营性现金流达

日前，红星美凯龙发布2022年半年报虽然受疫情影响，线下零售整体承压，但依托轻资产，重运营，降杠杆策略，红星美凯龙运营稳健，不仅租金收入稳步增长，运营效率也持续提升

财报显示，2022年上半年，红星美凯龙实现营业收入69.57亿元，扣非后净利润9.37亿元分季度来看，Q2 2022，在疫情冲击下，其营业收入仍环比增长6%，综合毛利环比增长9%，显示了龙头企业强大的经营韧性

同时，红星美凯龙继续保持降本增效的良好节奏，杠杆率继续整体降低截至2022年6月末，红星美凯龙的有息负债率较年初下降1.3个百分点同时，红星美凯龙的期间费用率不断优化财报显示，2022年上半年，红星美凯龙销售费用率同比下降2.4个百分点，管理费用率同比下降3个百分点，经营效益持续改善此外，红星美凯龙的经营性现金流也保持稳定截至2022年6月底，红星美凯龙经营性现金流达到20.01亿元

自营商场和委托商场收入双双增长。

报告期内，红星美凯龙继续以轻资产模式实现稳健扩张今年上半年，红星美凯龙新开了一家自营商场和四家委托商场截至2022年6月底，红星美凯龙通过战略合作运营自营商场94家，委托商场280家，家居商场10家，通过特许经营授权开业59家特许家居建材项目，其中家居建材专卖店/工业街475家，覆盖30个省份224个城市，总营业面积约2227万平方米

报告期内，红星美凯龙自营商场和委托商场的收入和毛利率同比保持稳定增长态势2022年上半年，红星美凯龙自营商场收入达41.53亿元，同比增长6%，毛利率同比提升0.5个百分点，管理商城收入达11.25亿元，同比增长6%，毛利率同比提升2个百分点

商场收入和毛利率的稳步提升，离不开中的红星美凯龙，扩大品类，重新经营持续发力战略，通过打磨运营精细度提升运营效率。

一方面，红星美凯龙再次升级商场业态，通过精选红星美凯龙乃至整个中国家居行业最优秀的100家商场，包括9家高端定位的至尊商场，32家品牌结构最佳的1号店和59家主流大众定位的标杆商场，组合成Top100 Mall，一站式满足中高端消费群体的消费需求。

另一方面，红星美凯龙继续推广扩展类别策略，加强新品类拓展和多业态融合今年上半年，红星美凯龙将九大主题馆升级为十大主题馆，并新建了顶级空间馆，持续探索新潮流品类和新潮流品牌坚持细分越专业，越高端越专业，通过深化品类战略，红星美凯龙促进了品类间的相互分流和协调，有效降低了级差租金，盘活了整体出租率，提升了商场效率

结合上下游，打造合拍合拍生态圈。

前进重新操作在这个过程中，红星美凯龙也充分发挥主链企业联合行业上下游发起了多次大促销，用积极的行动消除了疫情的影响，并取得了优异的销售成绩。

315趣购节期间，红星美凯龙整体销售额同比增长118%，网上在线流量同比增长62%，1一年一次，享受期间，红星美凯龙全国商场消费者总数同比增长65.6%，订单数同比增长160%717品质生活节期间，家装订单增长117%，合同金额增长299%818FUN四大购物节期间，红星美凯龙销售额增长15%，订单数量同比增长17%，消费者数量同比增长25%

在与上下游品牌携手推进的过程中，红星美凯龙也逐步推进家居行业的建设，的共融共生共创，新的发展模式仅今年上半年，红星美凯龙的合作品牌就有246个在此基础上，红星美凯龙还积极与各品牌，各商家开展联合营销，使品牌得以深度运营

受益于此，行业内众多品牌和经销商也在大促中迎来了高增长比如315FUN购物节期间，深度参与此次促销的头部电器品牌代表之一海尔智家，创下15天4.76亿的销售记录，增幅332%

和的共融共生共创，新的发展模式不仅体现在商业合作层面，也体现在产业投资层面一直以来，红星美凯龙通过充分发挥平台优势，从整体战略角度挖掘优秀产业链企业，构建投资与赋能协同的闭环生态

截至目前，已有10家红星美凯龙投资公司成功登陆资本市场可喜的是，前瞻性的投资布局也为红星美凯龙带来了可观的投资收益和更加充裕的现金流据接近红星美凯龙的内部人士透露，红星美凯龙有13个投资项目的本金和投资收益已经全部收回，投资收益率超过500%财报还显示，仅今年上半年，红星美凯龙通过PE退出和股权分红获得现金近5亿元

分析人士指出，今年8月，工信部，住建部等四部门联合发布了《促进家居行业高质量发展行动计划》，为家居行业未来发展指明了方向以及以红星美凯龙为代表的高品质家居龙头企业，伴随着的不断推行，轻资产，重运营，降杠杆战略，与业界携手打造共融，共生，共创的产业新生态有望率先抓住家居行业新一轮高质量发展的新机遇

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