济南新政：非本市户籍家庭在限购区域内购房，无需提供社保

据《济南日报》1月18日报道，为促进房地产市场平稳健康发展，济南进一步优化房地产市场政策措施限购区内有三套及以上住房的，出售一套住房后，可在半年内在限购区内再购买一套住房同时，继续优化非本地户籍居民购房政策非本地户籍家庭在本市限购区域购房无需提供个人所得税或社会保险证明该政策将于1月19日实施

2022年5月，济南对楼市调控政策进行适度调整，宣布5月23日起不再将长清区，章丘区纳入限购范围同时，济南市将上市交易限售条件由取得不动产权证书满2年调整为限购区域内住房网上可领证满2年

继适度调整楼市调控政策后，济南市再次调整限购政策济南市住房和城乡建设局表示，2022年9月16日起，二环以内的历下区，市中区继续实施限购这意味着济南二环外区域取消限购，二环内的历城区，天桥区，槐荫区也取消限购

行业信心的提振，消费者预期的改善，都离不开政策的助力。

济南市房地产协会公布的数据显示，2022年，济南新建商品住宅19.39万套，销售面积1468.15万平方米，销售金额1788.64亿元其中，新房成交7.31万套，销售面积977.92万平方米，销售金额1385.88亿元，对应的销售均价为14171.74元/平方米

主城区丽霞，市中，天桥，淮阴，高辛，历城区新建商品住宅销售面积达到约636.16万平方米，占全市总成交面积的65.05%具体来看，丽霞，市中，高辛，历城等核心区域去化周期在9—15个月之间，去化周期处于合理区间，淮阴，长清，莱芜等非核心区库存较多，去化周期较长，16至22个月不等

济南市房地产协会分析，考虑到近几年疫情防控的影响，我们认为2023年济南房地产市场的表现应该会好于2022年预计一季度市场将保持平稳，二季度末开始回暖，商品房整体销售规模应保持在1500万平方米以上

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