研究团队建立了房地产企业现金流稳健性和成长性的分类模型

最近几天，招商证券房地产研究团队发布深度报告: 《房地产行业兼论风险与成长的对立统一分析框架:十问个别房企财务困境的风险及影响》，分析房企风险与成长研究团队建立了房地产企业现金流稳健性和成长性的分类模型其中，力高集团被定位为该模式中增速最高的房地产企业，同时稳定性较好

最近几年来，房地产市场调控政策不断完善，行业整体增速放缓，个别房企违约敞口叠加，短期内对行业市场情绪产生一定影响根据研究报告，现金流稳定且增长的公司未来发展空间更大从模型中可以看出，招商证券对利高集团的成长性和稳健性给予了很高的评价，体现了公司目前的良好发展

销量同比增速名列前茅，充裕的土地储备保障未来业绩。

日前，力高集团公布了今年1—9月的销售业绩截至2021年9月30日，本集团及合营公司今年实现合同销售额约人民币320.68亿元，同比增长42.44%建筑面积约368.8万平方米，同比增长30.5%

今年，楼市金九银十的传统旺季似乎并不景气据统计，包括头部房企在内的多数房企销售业绩下滑，上半年同比增长的势头被磨掉但力高集团表现出良好的稳定性和韧性，前9个月实现同比增长42.44%，大幅超过百强房企同比增速平均值，在房企中名列前茅

另一方面，土储资源是房企的生命线只有征地和房屋建设做好了，才能有后续的销售业绩提升和资金回笼上半年，公司持续扩大土储资源，优化布局结构土地储备达到约2367万平方米，土储资源的扩大也为未来业绩的释放提供了保障

长期控制财务结构，低负债率显示稳健的经营实力。

在保持规模稳步扩张的同时，力高集团健康可控的财务结构也很好地体现了稳健的特征截至2021年上半年，力高集团的净负债率仅为51.1%，远低于三条红线的警戒线事实上，高杠杆水平一直得到很好的控制，近三年净负债率一直保持在50%左右的较低水平

事实上，利高集团不仅保持了健康的债务结构，而且融资策略健全，融资渠道畅通根据消息显示，利高集团今年已成功发行4只美元债券在近期房企融资难的背景下，力高得以完成美元债的发行，进一步改善了公司的现金流，另一方面也体现了其受到资本市场的认可

从宏观上看，房住不炒三稳思路清晰，稳地价，稳房价，稳预期的房地产长效机制不断落实从房地产企业债务违约频发的背景来看，力高集团债务状况良好，稳定性优势突出，未来有可能获得更大的市场

此外，利高集团近期发布了多项增持高管的计划，彰显了高管团队对公司未来发展的信心，也认可了公司的长期投资价值数据显示，李高集团于9月20日—23日累计获公司总裁黄若清1172.8万股，9月23—27日，执行董事，董事长黄若虹增持1187.6万股

总的来说，利高集团在大兴调研报告中被认定为既有成长性又有稳定性的优质房地产企业，这体现在利高集团出色的销售业绩，土地储备资源和债务结构上，这

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