天津二套房首付降至4成新政落地郑州多银行下调首付比例首付松绑城市扩容

昨天下发的文件中，二套房首付比例刚刚从60%变为40%，首套房首付比例保持30%不变天津某大型国有银行个贷经理今日对金融协会表示，现在只要符合二套房认定，首付比例都是40%

无独有偶，财联社从郑州多家银行了解到，近期该地区部分银行二套房首付比例也有所下调，从60%下调至40%此外，河北省邢台市也于最近几天发布公积金贷款新政，首套和二套首付比例均下调据第三方数据不完全统计，目前已有超40个城市二套房首付松绑

在业内人士看来，部分城市降低首付门槛有助于更好地满足改善性住房需求，对于提振房地产市场预期和信心具有重要意义展望后期，不排除其他城市可能会因地制宜跟进此类政策

天津二套房首付新政正式实施。

新政策昨天开始实施，上周五发布的政策将二套房首付比例降至四成天津某股份银行个贷经理表示

个贷经理提到的政策是，9月16日，天津市住房和城乡建设委员会等七部门联合发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》《通知》提出，优化住房贷款首付款比例，无个人住房贷款记录且在天津市无房的居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房，首付款比例最低为30%

此外，《通知》指出，已结清购房贷款且在天津市无房的居民家庭申请商业性个人住房贷款购房，按照首套房贷政策执行居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付比例最低为40%

今天，天津另一家股份行和两家大行个贷部门的工作人员也向财联社表示，新的调整从昨天开始执行二套房首付比例由60%下调至40%，首套保持30%不变房贷利率也没变，首套还是4.1%的下限

信贷方面，天津二套房首付由60%下调至40%，也促进了改善性住房需求的释放，促进了楼市成交诸葛找房数据研究中心分析师关荣学表示

更多城市二套房首付比例下调。

无独有偶，更多城市也加入了首付比例宽松的队伍最近几天有消息称郑州限购区域二套房贷首付比例降至40%金融协会从郑州多家银行了解到，部分银行二套房贷首付比例下调

郑州一家股份银行的信贷经理告诉财联社记者，从昨天开始二套房首付比例降到了40%，以前是60%，而首套房首付比例不变，仍然是30%。

但也有银行表示没有变化郑州某大银行个贷工作人员今日对财联社表示，目前该行并未接到下调通知，二套房首付比例仍为60%

最近几天，邢台市也出台了新的楼市政策，其中对拥有一套住房并已结清相应购房贷款，再次申请贷款购房的家庭，将执行首套房贷政策此外，通过充分发挥公积金贷款的作用，首套自住住房首付比例由30%降至20%，二套住房首付比例由60%降至40%据邢台某大银行几家分行的个贷人员介绍，纯商业贷款方面，近两年该行首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%

事实上，今年以来，很多地方的房贷首付比例都有所松动日前，在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整为40%同月，无锡二套房首付比例从40%降至30%

展望未来，4月底，财联社独家从河北廊坊多家房产中介和银行人士处获悉，廊坊地区银行首套房贷首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由50%下调至30%。

今日，河北廊坊某大行支行个贷部工作人员表示，目前该行房贷首付比例和5月份左右的政策差不多，首套最低首付比例为20%，二套为30%。

据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至9月16日，已有41个城市下调二套房首付比例，主要集中在二线和三四线城市，包括重庆，西宁等城市。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，各地出台降低首付比例等类似措施，说明各地政策仍处于关键时期未来地方政府会充分利用政策工具箱，政策优化空间还是很大的

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