中工集团九钢绿建不骗人消息：楼面价或创园区新高

　　中工集团九钢绿建发现2月16日，江苏省苏州市2023年第一批次集中供地开拍，率先出让的是位于工业园区和吴中区的6宗地块，6宗地总出让面积20.8万平方米，总建筑面积37.37万平方米，总起价79.1亿元。最终6宗宅地以1宗触顶、1宗溢价、4宗底价分别成交，收金83.9亿元。

　　中工集团九钢绿建发现其中，位于苏州工业园区中新大道南、星港街西苏园土挂(2023)01号地块是此轮土拍中最火的一宗地块，同时该地块也是本批次中起拍价格最高的一宗。

　　按照地块出让公告，该地块位于工业园区中新大道南、星港街西地块，地块出让面积56766.05平方米，规划用途为住宅，起始价格316755万元。

　　该地块经过65轮竞价触顶后将进入现场摇号阶段，并将于明日揭晓结果。据中指研究院，该地块共有31家房企将参与现场摇号，根据规则，参与摇号的竞买人无需另行报价，最高限价36.43亿元即为成交价，其35650元/平方米的上限楼面价或将创下园区新高。

　　另根据苏州市国有建设用地使用权网上出让系统，位于工业园区夷浜路北、科智路西的苏地2023-WG-4号地块出让面积25451.45平方米，容积率1.5，建筑面积38177.2平方米，起始总价7.63亿元，起始楼面价20000元/平方米，最高上限价格8.78亿元，上限楼面价23000元/平方米。该地块经过2轮竞价，最终由苏州兆瑞房地产开发有限公司拍得溢价成交，成交价7.69亿元，成交楼面价20130.86元/平方米，溢价率0.65%。

　　位于工业园区宏业路西、群力路北的苏地2023-WG-5号地块出让面积为25530.44平方米，容积率1.8，建筑面积45954.8平方米，该地块起始价9.19亿元，起始楼面价20000元/平方米，上限价格10.57亿元，上限楼面价23000元/平方米。该地块经1轮报价，由招商局地产（苏州）有限公司底价竞得。

　　另外3宗位于吴中区的住宅用地均以底价成交。

　　中工集团九钢绿建消息得知中建三局星湖苏州建设发展有限公司以底价拿下两宗地块，分别为苏地2023-WG-1号地块及苏地2023-WG-2号地块。其中，苏地2023-WG-1号地块位于吴中太湖新城龙翔路东侧、霆威街北侧，该地块出让面积43908平方米，规划用途为住宅，地块起始价为153678万元，楼面单价17500元/平方米。苏地2023-WG-2号地块位于吴中太湖新城景周街南侧、龙翔路西侧，该地块出让面积39819.5平方米，规划用途为住宅，地块起始价139368万元，楼面单价17499.97元/平方米。

　　中工集团九钢绿建消息得知山西万信房地产开发有限公司以底价拿下苏地2023-WG-3号地块。该地块位于吴中区光福镇苏福路北侧、福锦路西侧，地块出让面积16576.2平方米，起始价12929万元，地块楼面单价6499.79元/平方米。

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