2021年8月潍坊市商品房分区域成交情况

2021年1—8月，潍坊市商品房成交面积433.6万，同比增长21%，涨幅收窄8月成交规模高位回落，商品房成交51万，环比下降16%，同比下降19%成交价格环比基本持平2021年1—8月潍坊房企销售业绩如何我们来看看数据表现

2021年1—8月潍坊房企销售业绩排名TOP10。

特别声明:房地产企业销售统计以2021年1月1日至8月31日销售的商品房为依据，主要以CREIS在潍坊的销售监测数据为依据本报告仅供参考，课题组对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失概不负责

列表注释:

2021年1—8月，潍坊市TOP10房地产企业销售总额201.9亿元，TOP10企业销售总面积248.8万平方米本土品牌房企恒信业绩突出，深耕宜都，以101.6亿元/128.2万平方米的销售业绩获得销售金额和销售面积双榜，山东高闯销售额排名第二，销售面积排名第三，销售业绩为17.4亿元/20.5万平方米碧桂园以16亿元/21.9万的销售业绩位列销售金额榜第三，销售面积榜第二，品牌房企市场份额进一步提升

特别声明:项目数据覆盖范围:潍坊市区，统计是指商品房，包括普通住宅和别墅。

2021年1—8月，潍坊商品房销售金额排行榜TOP10项目销售总额为59.9亿元，本月TOP10门槛值上调至4.6亿元排名前三的项目销售金额均超过7亿，其中旭辉银盛泰管波天成以8.7亿的销售额排名第一，第二名是万科城，销售金额8.1亿，阳光嘉园以7亿元的销售额排名第三

房地产市场解读:

2021年1—8月，潍坊市商品房成交面积433.6万，同比增长21%，但涨幅收窄一季度，市场迎来小阳春二季度楼市成交量逐月下降7月交易规模增加后，8月交易量下降商品房成交51万，环比下降16%，同比下降19%成交均价环比基本持平，同比增长3%

图:2021年8月潍坊市商品房分区域成交情况。

从县域来看，2021年8月，高新区仍为主力区域，商品房成交面积占比高达37%，与上月持平，成交19.1万/1376套，其次是潍城区，总成交额7.2万m ^ 2/555套，再次是经济开发区，总成交量6.4万/397套。

土地市场解读:

图:2020年8月至2021年8月潍坊土地市场交易结构。

2021年1—8月，住宅用地成交占比54.0%，其次是工业用地成交占比31.6%2021年8月，潍坊市以出让住宅用地为主，占比70.9%，较去年同期上升31.3个百分点

图:2020年8月至2021年8月潍坊土地市场供求价格。

2021年1—8月，潍坊共推出规划用地2633.51万平方米，成交2338.25万平方米，平均楼面价1241元/平方米2021年8月，共推出规划用地247.36万，成交239.57万

图:2020年8月—2021年8月，潍坊市土地出让金费率。

2021年1—8月，潍坊市土地出让金达290.76亿元，平均溢价率5.3%2021年8月，潍坊市土地出让金为43.21亿元，同比增长90.7%，溢价率为3.9%，较去年同期下降3.5个百分点

2021年8月，潍坊共出让住宅用地10宗，其中奎文区，潍城区，寒亭区，高新区3宗，各2宗，坊子区1宗本月，山东祥凯置业集团以底价2105元/竞得高新区健康东街以南，高辛二路以西2021—G08地块潍坊韩明房地产有限公司获得土地使用权2021—G10，高新区鲍彤街以南，北海路以东，溢价率2.00%，楼面价2186元/

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