彰显稳健底色中南建设按时兑付9.21亿元公司债本息

日前，中南建设公告称，公司将于3月7日分别支付20中南01，20中南02的年度利息，并支付有效申报回售的20中南01债券本金7.98亿元根据消息显示，截至今日，公司已将总金额为9.21亿的前述公司债本息如期兑付，相关资金已按时汇转

去年四季度以来，中南建设多笔债券如期兑付，并有回购境内外债券本次回售的20中南01兑付后，公司2022年内仅有6月和12月合计本金人民币14.22亿元境内外债券到期兑付，有息负债规模进一步降低，去杠杆成效显著，财务安全进一步提高

面对复杂的行业形势，中南始终坚持以实际行动兑现对市场和投资者的承诺，维护长期恪守财务安全准绳的稳健标兵形象为应对市场变化，中南精细化管控各类资金偿付安排，坚持防三高的审慎经营主张，进行以能定收和以收定投，用更谨慎的预算和资金管理，贯彻清晰的企业安全经营观

与同类房企相比，中南建设有息负债与经营规模的比值历来都处于绝对低位2021年三季报显示，中南建设有息负债仅637.3亿元，其中一年以内到期的各类有息负债166.4亿元，而公司在手货币资金230.4亿元，是一年以内到期的各类有息负债的1.4倍，扣除受限资金后，现金短债比仍可达1.1，保偿债安全性可以得到完全保障

此外，中南良好的信用表现也获得了多家金融机构的大力支持，大公国际及联合资信均评定中南建设的主体长期信用等级为AA+，评级展望为稳定亚布力智库专家武亮指出，伴随着风险缓释，行业清整将进一步推动各类资源向稳健房企聚拢，以中南为代表的偿债压力小，综合能力突出的房企，将修复正常的估值

进入2022年以来，房地产政策暖风频吹，多地推出稳定房地产市场动作据相关研究机构统计，今年前两个月各地出台房地产相关调控举措累计超过百次，涉及下调首付比例，调降房贷利率，加快放款节奏，给予购房补贴等，逐步稳定并引导市场信心恢复，进一步促进房地产业的健康发展和良性循环

对此，市场分析人士表示，尽管当前市场依然充满挑战，但部分稳健经营的房企按时偿债付息，向市场传递了积极态度，起到了定心丸的作用，伴随政策的持续回暖，行业曙光也有望加速来临。

曾几何时，房地产企业大踏步前进，1000亿元，1000亿元。但花开无常，月月满，恰逢国家经济治理之交，政策约束轰轰烈烈，全民如团，难以阻挡“缩桌”大势。作为过去高成长房企的代表，调整压力无需多说。单季增速低，利润压力大，投资收缩反映了宏观趋势的深度影响，但不断完善的三线指标和更清晰的安全边界客观上反映了中南建设运营“安全大于利润，利润大于规模”的价值排序，以及紧跟趋势的坚定实力。

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