中交地产2021年扣非净利润亏损4.32亿元资产负债率连续六年超85%

中交地产昨日晚间披露2021年年报报告期内公司实现营业总收入145.42亿元，同比增长18.23%，归属于上市公司股东的净利润2.36亿元，同比减少32.19%，扣非后的净利润—4.32亿元，同比减少2143.7%

从业务来看，中交地产的房地产销售，房产租赁，物业管理及其他业务的毛利率分别为22.73%，60.14%，—55.50%和57.98% ，与上年同期相比分别减少3.53个百分点，1.65个百分点，33.34个百分点和15.27个百分点。

销售端，2021年1—12月，中交地产全口径签约销售金额560亿元，较上年同期增长 5.07%，销售回款金额591亿元，较上年同期增长56.35%，权益口径实现签约销售金额398亿元，较上年同期增长7.28%，销售回款金额419亿元，较上年同期增长51.26%代建业务2021年度签约销售面积2.23万平方米，签约销售金额10.24亿元

财务方面，截至2021年12月31日，中交地产总负债为1240.17亿元，资产负债率为87.36%数据显示，自2016年以来，中交地产的资产负债率一直在85%以上，过去5年的数据分别为85.74%，88.56%，89.48%，86.82%和87.04%

根据乐居房产，中交西园雅集目前仍然在售，预计交房时间为2022年3月。虽然目前距离中交西园雅集的交房日期仍有3个月时间，但如在此期间整改不到位，后续还有可能出现业主维权的风险。

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