多地以财政补贴提振楼市：购房最高补贴房款2%，契税全免

除了限购，限售，降低首付等政策，住房补贴，契税减免，住房券等对消费有直接拉动作用的政策也在很多地方频频出现。

据论文不完全统计，5月以来，浙江义乌，广西柳州，安徽黄山，山东淄博，四川遂宁，山西太原，山东德州，河南周口，湖北大冶，江苏连云港，四川泸州，四川资阳，四川乐山，湖南岳阳，湖北天门，江西上饶等近20个城市，，出台了契税和购房补贴，拉动了楼市需求。

以浙江义乌为例日前，义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布2022年义乌市住房契税补贴实施细则根据细则，所购房屋为已取得义乌市商品房预售许可证的商品房，即日起至12月31日签订商品房买卖合同网上备案时间的市民，可获得60%至100%不等的契税补贴

其中，即日起至9月30日购买首套商品住房，对所交契税地方留成部分100%给予补贴，购买二套及以上商品住房的，按已缴纳契税地方留成部分的80%给予补贴凡10月1日至12月31日购买首套商品住房的，按已缴纳契税地方留成部分的80%给予补贴，购买二套及以上商品住房，按已缴纳契税地方留成部分的60%给予补贴

山西也出台了类似的政策太原规定，自2022年5月20日起，对首套住房面积在90平方米以下的，契税由财政全额补贴面积在90—143平方米的首套住房按财政补贴的80%缴纳契税，面积在143平方米以上的首套住房按财政补贴的50%缴纳契税

除了契税补贴，很多城市对购房和购房凭证给予更实际的补贴其中，部分城市最高补贴购房款的2%

以江苏连云港为例日前，连云港住建局发布《连云港市支持居民刚性和改善性住房消费实施细则》2022年5月18日至2022年6月30日期间，对城镇居民购买新建家庭唯一住房和第二套改善型住房给予补贴其中，购买家庭唯一住房90平方米以下和90平方米以上的，分别按购房款的1%和1.5%给予补贴，对购买90平方米以下和90平方米以上的第二套改善型住房，分别按购房款的1%和2%给予补贴

四川乐山的政策显示，凡购买首套新建商品住房的，享受每套8000元的购房补贴凡购买第二套新建商品住房的，享受每套1.2万元的购房补贴

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从目前各地出台的政策来看，除了金融和行政调控政策，此轮楼市调控中不少城市通过契税补贴，购房补贴等金融手段提振了楼市需求。

安居客房地产研究院分院院长张博指出，住房补贴主要分为两类一种是分阶段的包容性政策，主要旨在提振房地产市场的人气，并给予契税减免它们针对的人群很广，是政策放松的手段之一不同的城市对提高市场人气的作用不同另一类是针对特定人群的补贴，包括人才购房补贴，多子女家庭补贴等这些政策往往是针对特定人群的，意图是通过房地产政策促进人才落户和生育率提高

张博认为，从目前整体的楼市放松环境来看，各地的购房补贴大多是地方调控放松组合拳的一部分单一政策对市场释放的作用相对有限，与其他调控放松政策形成合力，会对市场产生一定影响

中国研究院指数部市场研究总监陈文静指出，自2022年以来，许多城市采取措施稳定房地产市场其中，多地出台契税，购房补贴相关政策，可降低购房者购房成本，有利于释放潜在刚需和改善性需求，增强市场活力，对稳定房地产市场发展起到积极作用但从目前的政策效果来看，部分城市的补贴力度并不大，对市场的提振作用有限发放住房补贴结合更多的优化政策可能会发挥更好的作用

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