西安住建领域稳增长20条：制定住房租赁试点财政资金分配计划

日前，Xi市住房和城乡建设局发布《Xi住房和建设稳增长二十条措施》的通知，从住房和建设市场主体发展，促进基础投资，重点项目建设，实施监管服务四个方面开展工作，加快建筑业提质增效，促进建筑业持续快速发展。

在关注市场主体高质量发展方面，措施提到提振房地产市场信心发布《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》，支持刚性和改善性住房需求，深入贯彻房子是用来住的，不是用来炒的定位精神，因城施策调整限购限售政策，促进房地产市场平稳健康发展

同时，加强对房地产的金融支持开展金融机构支持房地产企业专项行动，建立信用优良，等级良好的房地产企业名单共享机制，组织商业银行开展融资对接，增加信贷投放

此外，扎实开展企业帮扶建立承包抓帮扶企业工作机制，根据行业特点实行81+62+X承包帮扶，联合统计部门通过上门服务，排忧解难等方式进行精准帮扶，协调解决企业发展中的问题，促进建筑企业和房地产企业健康发展

围绕全方位推进基础投资，《办法》提出，加快城市建设资金的规划和安排推进轨道交通，骨干路网，Xi安咸互联互通市政道路，电力通道，排水防洪等重大项目建设进度，全年完成城建投资1166亿元

以加快民生工程建设为重点，多措并举推进保障性住房建设继续建设公租房项目31个，建设任务约5万套，年度租赁补贴家庭不少于4400户，新增分配公租房5000套，对异地集中分配的公共租赁住房项目，可分期缴纳异地集中分配资金每期支付的资金比例不得低于申请销售面积占项目总面积的比例，并在签订异地集中分配协议后12个月内全额支付

同时，推进中央财政支持住房租赁试点工作统筹住房租赁试点工作和保障性租赁房建设，加快发展长期租赁住房市场，大力培育大型专业化市场供应主体，每年新增租赁住房2.6万套，有效增加小户型优质租赁住房市场供应，努力形成供应多元化，经营服务规范，租赁关系稳定的住房租赁市场体系，切实解决Xi新市民和青年的住房困难

按照《办法》，科学制定住房租赁试点财政资金分配方案充分发挥财政奖补资金的激励作用，加强与市财政局沟通，结合各区县，开发区情况，及时制定试点项目奖补资金分配方案，下达第一批奖补资金分配方案3.8亿元，支持各类住房租赁企业建设和经营住房租赁项目

围绕精准实施监管服务，《办法》提到提高小规模低风险项目审批效率优化社会持续投资的小型低风险工程建设项目审批流程，将工程建设和施工许可阶段整合为一个阶段，一站式办理建设项目规划许可和施工许可，将不动产登记纳入联合竣工验收阶段全流程审批时限压缩至6个工作日

同时，加工工业项目的时限将缩短以加快工业项目审批为重点，梳理制定一般工业建设项目专题式审批流程，采取标准用地+承诺制方式供地，取消项目施工许可阶段人防，城管等部门规划联审，即时办理施工许可，将市政接入，不动产登记纳入竣工联审阶段全流程审批时限压缩至20个工作日以内

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