大连：多子女家庭购买首套自住住房公积金最高可贷100万元

根据大连住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金使用政策的通知》，征求意见稿包括三个方面，包括落实多子女家庭住房公积金支持政策，调整个人住房公积金贷款自筹比例，放宽解除劳动关系条件等。

关于落实多子女家庭住房公积金支持政策，征求意见稿显示，对在大连市购买首套自住住房的多子女家庭，单人或双人最高贷款额度在现行最高贷款额度基础上增加20万元，取消不超过借款人申请贷款时住房公积金账户存储余额15倍的限制。

根据大连市2022年7月12日发布的《关于调整个人住房公积金最高贷款额度的通知》，2022年7月1日，大连市住房公积金资金使用率为89.74%根据规定，个人住房公积金最高贷款额度动态调整如下:市级最高贷款额度调整为单人45万元，双人80万元，其他地区最高贷款额度调整为单人40万元，双人67万元这也意味着，新政实施后，多子女家庭可购买首套自住住房公积金，最高贷款100万元

对多子女家庭，符合大连市租赁商品住房提取住房公积金条件的，职工及配偶可按当年实际租金支出提取住房公积金且职工配偶年度提取总额不得超过当年实际租金支出上一年度未提取的，提取金额不得累计计算

在调整个人住房公积金贷款自筹资金比例方面，征求意见稿显示，借款人办理建筑面积90平方米以下首套住房贷款的，自筹资金比例不得低于房屋价值的20%，90平方米以上的自筹资金比例不低于房屋价值的30%。

借款人办理二套房贷款的，自筹资金比例不得低于房屋价值的30%。

根据2021年1月29日发布的《大连市个人住房公积金贷款管理办法》，借款人办理二套房贷款的，自筹资金比例不得低于总购房款的60%

根据规定，商业性住房贷款和房改贷款的价值为购房款总额，存量房贷款和商转公贷款的住房价值为住房交易价格与中心认可的评估价格的较低值，自建贷款，以房屋价值为中心的评估价格。

此外，《征求意见稿》明确，不受理借款人办理三套房贷款。

在放宽解除劳动关系条件方面，征求意见稿显示，非本市户籍的职工和单位可以解除劳动关系，不再继续异地缴存的，存储满半年后可以申请撤销账户支取。

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