央行、银保监会：稳步推进房地产投资信托基金REITs试点

央行网站23日刊登《中国人民银行保险监督管理委员会关于做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》通知提出，加大对住房租赁的金融支持力度优化住房租赁信贷服务，拓宽住房租赁市场多元化融资渠道，稳步推进房地产投资信托基金试点

优化住房租赁信贷服务引导金融机构重点加大对具有独立法人经营，业务边界清晰，在房地产领域具有专业投资和管理能力的自持产权式住房租赁企业的信贷支持，合理设计贷款期限，利率和还款方式，积极满足企业中长期资金需求鼓励金融机构按照市场化，法治化原则，为各类主体购买，改建房地产项目用于住房租赁提供金融支持商业银行向持有保障性租赁房项目合格证的保障性租赁房项目发放的相关贷款，不纳入房地产贷款集中管理商业地产转化为经济适用房取得保障性租赁房证明后，适用银行发布的贷款期限，利率等保障性租赁贷款相关政策

拓宽住房租赁市场多元化融资渠道支持住房租赁企业发行信用债，担保债等直接融资产品，专项用于租赁住房的建设和运营鼓励商业银行发行支持住房租赁的金融债券，筹集资金增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款稳步推进房地产投资信托基金试点

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