天津规范直管公产房屋管理严格控制直管公产住宅分户

:日前，市住房城乡建设委发布通知，规范直管公产房屋管理工作通知明确了严格控制直管公产住宅分户，鼓励直管公产住宅进行并户，加强征收补偿管理等具体内容

通知指出，严格控制直管公产住宅分户自通知施行之日起，对直管公产住宅不再进行分户通知施行之日前，人民法院已出具的生效离婚判决书，离婚调解书或者经民政局备案的协议离婚书明确进行分户的，可仍根据上述文书办理分户鼓励直管公产住宅进行并户自通知施行之日起，成套伙用直管公产住宅中，有两个或两个以上直管公产住宅房屋租赁合同，且承租人为同一人或者与其配偶分别承租的，在申请转让房屋使用权时，应当先并户再转让使用权

此外，通知要求，加强征收补偿管理直管公产房屋征收补偿方式由房屋承租人选择住宅房屋承租人选择货币补偿的，市房管中心按照被征收房屋价值的5%收取产权补偿，承租人按照被征收房屋价值的95%取得补偿非住宅房屋承租人选择货币补偿的，市房管中心按照被征收房屋价值的20%收取产权补偿，承租人按照被征收房屋价值的80%取得补偿房屋承租人选择产权调换的，应当先按照前款规定的被征收房屋价值补偿比例计算，结清与用于产权调换房屋价值的差价

直管公产房屋进行产权调换的，调换后的房屋建筑面积不得低于被征收房屋建筑面积，且房地产市场评估价格不得低于被征收房屋房地产市场评估价格调换房屋权利人应登记为市人民政府调换房屋为期房且属于住宅房屋的，征收单位应当按照房地产市场评估价格的5%缴纳产权补偿资金，调换房屋为期房且属于非住宅房屋的，征收单位应当按照房地产市场评估价格的20%缴纳产权补偿资金待安置房屋建成并将权利人登记为市人民政府后，产权补偿资金退还征收单位

通知明确，市内六区直管公产房屋被征收，产权补偿资金由市房管中心统一收缴，市房管中心与被征收房屋管辖区房屋管理单位按照3:7比例分配，并用于直管公产房屋重置，更新改造和市房管中心及区级房屋管理单位转换经营机制，人员安置。

日前，天津市住房城乡建设委发布通知，规范直管公产房屋管理工作。明确严格控制直管公产住宅分户，鼓励直管公产住宅进行并户，加强征收补偿管理等具体内容。

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